Des travaux dans votre immeuble ? Votre loyer peut baisser.
Bruit, poussière, échafaudage devant les fenêtres : la loi vous donne droit à une réduction de loyer pendant les travaux. Entrez votre adresse, nous retrouvons les travaux autorisés et nous nous occupons de tout.
Gratuit. Si vous obtenez une réduction, nous prenons 35 %. Sinon, vous ne payez rien.
Travaux terminés il y a moins de 5 ans ? Ça compte aussi.
Comment ça marche
- Votre adresseNous retrouvons les autorisations de construire de votre immeuble et des alentours, publiées par l'État de Genève.
- Deux minutes sur votre téléphoneVous indiquez votre loyer, recevez un code par SMS et signez au doigt. Aucun document à remplir.
- Nous écrivons à votre régieNotre avocat valide l'avis de défaut, nous l'envoyons en recommandé et négocions. Vous suivez tout en ligne.
Combien pouvez-vous récupérer ?
Les tribunaux genevois accordent en général 5 à 25 % du loyer pendant des travaux, selon la gêne. Les cas les plus lourds vont au-delà.
Fourchettes tirées de la jurisprudence genevoise et de la doctrine (Lachat, Le bail à loyer). Chaque situation est différente.
| Situation | Réduction |
|---|---|
| Échafaudage devant les fenêtres, poussière, bruit | 5–12 % |
| Chantier voisin : grue, marteau-piqueur, camions | 8–15 % |
| Façade et travaux dans les appartements | 15–25 % |
| Surélévation de l'immeuble | 15–30 % |
| Plus d'eau dans la salle de bains et la cuisine | 30–50 % |
Ce que ça coûte
Rien à avancer. Nous prenons 35 % du montant obtenu, uniquement si vous obtenez une réduction. Si un avocat doit intervenir, nous le payons.
Vos droits sont protégés
La réduction de loyer est prévue par la loi (art. 259d CO). Un congé donné parce que vous faites valoir vos droits peut être annulé, y compris 3 ans après un accord (art. 271a CO).
Agissez tôt
La réduction court à partir du moment où le bailleur est informé. Plus vite votre régie reçoit notre avis, plus vous récupérez.
Qui sommes-nous
HelpHome est une équipe genevoise. Nous avons créé ce service parce que presque aucun locataire ne réclame la réduction de loyer à laquelle il a droit pendant des travaux : la démarche paraît compliquée, et personne n'a envie d'écrire seul à sa régie.
Chaque courrier est relu et validé par notre avocat partenaire, spécialiste du droit du bail à Genève, avant de partir.
Questions fréquentes
Est-ce que ma régie va me reprocher ma demande ?
Les travaux sont autorisés : ai-je quand même droit à une réduction ?
Et si les travaux sont déjà terminés ?
Comment je reçois l'argent ?
Faut-il que tout l'immeuble participe ?
Puis-je arrêter en cours de route ?
Vérifiez votre immeuble en 10 secondes
Détail
Dans votre immeuble
À proximité
Source : autorisations de construire de l'État de Genève, mises à jour chaque jour.
Gratuit. 35 % seulement si vous obtenez une réduction.
Qu'est-ce qui vous gêne ?
Touchez tout ce qui s'applique.
Plus de précisions (facultatif) : début du chantier, régie, signalement déjà fait
Votre estimation
Votre demande en 2 minutes
Mandat et procuration
Pour faire la demande en votre nom, nous avons besoin de votre signature sur un mandat et une procuration. Ils nous permettent d'écrire à votre régie et de négocier pour vous.
- Gratuit. Nous prenons 35 % seulement si vous obtenez une réduction.
- Vous gardez la main. Aucun accord sans votre feu vert, et vous pouvez arrêter à tout moment.
- Avocat compris. S'il faut aller plus loin, nous mandatons et payons l'avocat.
- Protégé par la loi. Un congé donné parce que vous demandez une réduction peut être annulé (art. 271a CO).
- Vous n'êtes pas seul.
Lire le mandat complet
C'est parti.
Rendez votre dossier plus solide
Gardez ce lien : il vous permet de suivre votre demande et d'ajouter des documents. Nous vous l'envoyons aussi par SMS.